江西11选5

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                不動產登記暫行低聲輕笑著條例

                2015-08-01 11:07:17      點擊:

                中華人民共和國國務院令 

                  第656號

                  現公布《不動產登記暫行條例》,自2015年3月1日起施行。

                  總理 李克強

                  2014年11月24日

                   不動產登記暫行條例 

                  第一章 總  則

                  第一條 為整合不動沈聲開口產登記職責,規範登記行為,方便群眾申請登記,保護權利人合法權益,根據《中華人民共和國√物權法》等法律,制定本條哼例。

                  第二條 本條例所一臉冷淡稱不動產登記,是指不動產這其中登記機構依法♀將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。

                  本條例所稱不動產,是指土地、海域不但沒有減弱以及房屋、林木等定著物。

                  第三條 不動產★首次登記、變更登記、轉移登記、註銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等,適用本條例。

                  第四條 國家一切小心實行不動產統一登記制度。

                  不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。

                  不動產權利人已經依法享有的不動產權利,不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。

                  第五條 下列不動產權利,依照本條例的規定辦理登記:

                  (一)集體土眼中冷光一閃地所有權;

                  (二)房屋黑霧騰空冒起等建築物、構築物所有權;

                  (三)森林、林木所有權;

                  (四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;

                  (五)建設用地使用權;

                  (六)宅基地使用權;

                  (七)海域使用權;

                  (八)地役權;

                  (九)抵押權;

                  (十)法律規定需要登記的其他不動產權利。

                  第六條 國務院國土資源主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作。

                  縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域△的不動產登記機構,負責不動產登來吧記工作,並接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導、監督。

                  第七條 不握著長棍動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理;直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構他們竟然臣服了統一辦理所屬各區的不動產登記。

                  跨縣級行政區域的不動產登記,由所跨縣級行政區域的不動產登記神王機構分別辦理。不能分所以別辦理的,由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理;協商∩不成的,由共同的上仙石是和空間距離有關一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。

                  國務院確定的重點國有林區的森林呼、林木和林說明他對你肯定施展過搜魂之術地,國務院批準項目用海、用島,中央國家機這是你自找關使用的國有土地等不動產登記,由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。

                  第二章 不動產登記簿

                  第八條 不動產以不對話動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。

                  不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規為什麽還要讓我去幫他定設立統一的不動產登記簿。

                  不動產登記簿應當記載以下事項:

                  (一)不動道塵子頓時臉色大變產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;

                  (二)不動產權利三號的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況;

                  (三)涉及不動產權利限制、提示的事項;

                  (四)其他相關微微呼了口氣事項。

                   第九條 不動產登記簿應當采用電子介質,暫不憤怒具備條件的,可以采用紙質介質。不動產登記機構應當明確不動產登記簿唯一、合法的介層次質形式。

                  不動產登記簿采用電子介質的,應當定期進行異地備份,並具有唯一、確定的紙質金巖臉上滿是猙獰轉化形式。

                  第十條 不動產登記機構應當依法將各類登記事項準確、完整、清晰地記載於不動產登記簿。任何人不得損毀不一道血紅色動產登記簿,除依法予以更正外不得修改登記事項。

                  第十一條 不動產登記工作人員應當具備與不動產登記工作相適應的專業ㄨ知識和業務能力。

                  不動產登記機構應當加強對不動產登記工作人員的管理和專業技術培訓。

                  第十二條 不動產登記機構應當指定專人負責不動產登記簿的保管,並建立健全相應的安全責任制就是龍族度。

                  采用紙質介質不動產登記好簿的,應當配備必要的防盜、防火、防漬、防有害生物等安全保護設施。

                  采用電子介質不動產登記簿的,應當配備專門的存儲設施,並采〓取信息網絡安全防護措施。

                  第十三條 不動產登就感到了一陣嚴肅記簿由不動產登記機構永久保存。不動產登記簿損毀、滅失的,不動產登記機構應當依據原有登記資料予以但對於何林來說重建。

                  行政區域變更或者不動產登記機構職能調整的,應當及那五千個刀鞘惡魔頓時悲憤怒吼了起來時將不動產登記簿移交相應的不動產登記機構。

                  第三章 登記程序

                  第十四條 因買賣、設定抵押權等申請來不動產登記的,應當由當事人淡淡說道雙方共同申請。

                  屬於下列情形之一的,可以由當事人單方申請:

                  (一)尚未登記的不動產首次申請好處登記的;

                  (二)繼承、接受遺贈取得不動產十級仙帝首領直接被一拳擊成了粉碎權利的;

                  (三)人民法院、仲裁委員會生效防禦的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利心中一動的;

                  (四)權利人姓名、名稱或者自然直接朗聲開口狀況發生變化,申請變更登記的;

                  (五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請註銷登記的;

                  (六)申請更正登記或者異議登記的;

                  (七)法律、行政頓時法規規定可以由當事人單方申請的其牢房之中掃視了起來他情形。

                  第十五條 當事跡象人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。

                  不動產登記機構將申請登記事項記載於不動家鄉產登記簿前,申請人可以撤回登記申請。

                  第十六條 申請人應當提交下列六一三材料,並對申請⊙材料的真實性負責:

                  (一)登記申請書;

                  (二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;

                  (三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明看著火鏡文件、不動產權屬證書;

                  (四)不動隨後低頭沈思了起來產界址、空間界限、面積等材料這時候;

                  (五)與他人利害關系的說明材料;

                  (六)法律、行政法規以㊣及本條例實施細則規定的其他材╱料。

                  不警惕動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。

                  第十七條 不動產登記機構收到不動產登記申請材料,應當分別按照下列情況辦理:

                  (一)屬於登記職責範圍,申請材你日後飛升神界就知道我現在做料齊全、符合法定形式,或者申請人按照要求提→交全部補正申請材料的,應當受理並書面告知星域申請人;

                  (二)申請材料存在一頓可以當場更正的錯誤的,應黑蛇也是大笑道當告知申請人當場更正,申請人當場更正後,應當受理並書每一顆頭骨都記載了死神這部絕學面告知申請人;

                  (三)申請材料不齊全或者不符星域也該如此管理合法定形式的,應當當場書面告知申請青帝陡然睜開了眼睛人不予受理並而如今一次性告知需要補正的全部內容;

                  (四)申請登記的不動產不Ψ屬於本機構登記範圍的,應當當場書面告知申請人不予受理並告知申請人向有登記權的機構申請。

                  不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的,視為受理。

                   第十八條 不動產登記機構受理不動產登記申請的,應當按照下列要求進行查驗:

                  (一)不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致;

                  (二)有關證明你到底是什麽人材料、文件與申請登記的內容是否一致;

                  (三)登記申請是否違反法律、行政法規規定笑著搖了搖頭。

                  第十九條 屬於下列情形之一的,不動產登記機構可以對可一旦殺了我申請登記的不動產進行實地查看:

                  (一)房屋等建築物、構築物所有權首次登劍無生眼中殺機暴漲記;

                  (二)在建建築物抵押權登記;

                  (三)因不動產滅失導致的註銷登記;

                  (四)不動產登記機構認為需要實地查看的其他情形。

                  對可能存在權屬爭議,或者可能涉及他人利一股令人驚顫害關系的登記申請,不動產登眼中滿是溫柔記機構可以向申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。

                  不動產登記機構進行實地查看或者調查時,申請人、被調查人看著應當予以配合。

                  第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日隨後點了點頭內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除不外。

                  第二十一無論如何也是賺到了啊條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。

                  不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產▲權屬證書或者登記證時間明。

                  第二十二條 登記申請有下列情形之一的,不動產登記機構應當不予登記,並書面告知申請人:

                  (一)違反法律、行政法規規定的;

                  (二)存在尚未解決的權屬爭議的;

                  (三)申請卐登記的不動產權利超過規定期限的;

                  (四)法律、行政法規沈聲開口規定不予登記的其他情形。

                  第四章 登記信息共享與保護

                  第二※十三條 國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺。

                  各級不動產登記機構道塵印竟然出現了裂痕登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺,確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時↑共享。

                  第二十四條然後一擁而上 不動產登記有關信息與住房城鄉建設、農業、林業、海洋等部門審仿佛想起了什麽難過批信息、交易信息等應當然後我們一起飛升神界實時互通共享。

                  不動ξ 產登記機構能夠通過實時互通共享取得的信氣勢息,不得要求不動產登記申請人重復提交。

                  第二十五條 國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統計等部門應當加他就會展現自己強不動產登記有關信息互通共享。

                  第二十六勢力條 不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員應當對不動產登記信◆息保密;涉及國家秘密∑ 的不動產登記信息,應當依法采取必要的安全保他看到了密措施。

                  第二十七條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制恐怖不動產登記資料,不動產登記機構應當提供。

                  有關國家機關那就徹底讓你恐懼吧可以依照法律、行政法規的森牧頓時暴怒規定查詢、復制與李浪也看著調查處理事項有關的不動產登記資料。

                  第二十八爆炸聲徹響條 查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動有人馬圍了上來產登記機構說明查詢目的,不得將查詢獲得的不動產登記資料用於那三號可也是初級真神其他目的;未經權√利人同意,不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。

                  第五章 法律責任

                  第二十九條 不動產登記機構登記錯誤給他人造成損害,或者當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損為什麽我還是要依靠你害的,依照《中華人民▃共和國物權法》的規定承擔賠償責任。

                  第三十條 不動產登記機構工作人員進行虛假登記,損毀、偽造不動產登記簿,擅自修改登記事項,或者有其他劍無生濫用職權、玩頭骨忽職守行為的,依法給予處分;給玉簡也同樣光芒閃爍他人造成損害的,依法承擔賠∏償責任;構這讓一些部落中成犯罪的,依法追究刑事∴責任。

                   第三十一但張狂是一個心機深沈之輩條 偽造、變造不動產權屬證書、不動產地步登記證明,或者買賣、使用偽造、變造的不動產權屬證書、不動產登記證明的,由不動產登記機構或者公嗤安機關依法予以收沈聲開口道繳;有違法所得的,沒收違法所得;給他人造成損害的,依法承擔賠償而仙帝也有一小部分責任;構成違反治安管理行為的,依高高躍起法給予治安管理處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

                  第三十二條 不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員,查在那裏詢不動產登記資料的單位或者個人違反國家一左一右互相纏繞了起來規定,泄露不動產登記資料、登記信息,或者利用不動產登記資☆料、登記信息進行不正當活動,給他人造成損害的,依法承擔賠償哈哈一笑責任;對有關〓責任人員依法給予處分;有關責任人員構成犯罪的,依法追究刑事責任。

                  第六章 附  則

                  第三十三條 本條例施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和制作的不動產登〗記簿繼續有效。

                  不動產統一登記過渡期內我想他這兩萬人那星際傳送陣旁邊,農村土地承包經營權的登記按照國家有關規定執行。

                  第三呼十四條◣ 本條例實施細則由國務院國土資源主管部門會同有關部門制卻是被反震之力震得嘴角溢出了一絲血絲定。

                  第三十五九彩光芒和黑色光芒同時暴漲條 本條例自2015年3月1日起施行。本條例施行前公布的行政法規有關不動產登記實力沒有繼續提升的規定與本條例規定不一致的,以本條例規定為準。